Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 2C

6701CW Wageningen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.740
+3,0%
[ € 362.331 – € 461.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.521[ € 381.445 – € 421.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.219[ € 400.899 – € 443.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 2C in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.740 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.07012 maanden +3,0%
€ -3.41412 mnd vs. NL -0,9%
Boterstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.740 voor Boterstraat 2C in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 2C in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.740.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 2C
€ 422.219[ € 400.899 – € 443.098 ]
Verkoper houdt over€ 416.325−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.813+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 2C in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 2C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 401.521[ € 381.445 – € 421.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 2C adviseren wij in een bod van € 422.219, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.521 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.219+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.330+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 401.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 2C in Wageningen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.740
Verwachte verkoopprijs€ 422.219
Verwachte vraagprijs€ 401.521
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 2C in Wageningen.

Wat is Boterstraat 2C in Wageningen waard?
Boterstraat 2C in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.740 (bandbreedte € 362.331 – € 461.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 2C in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 2C in Wageningen is in oktober 2026 € 401.521 (bandbreedte € 381.445 – € 421.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 2C in Wageningen?
Voor Boterstraat 2C adviseren wij een bod van € 422.219 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 2C in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 2C in Wageningen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 2C in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 2C in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 2C ligt rond € 411.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.