Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 12

6701DE Wageningen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.420
+3,0%
[ € 335.650 – € 427.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.045[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.085[ € 372.233 – € 411.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.420 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.18112 maanden +3,0%
€ -3.16312 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.420 voor Nieuwstraat 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.085. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.420.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 12
€ 392.085[ € 372.233 – € 411.414 ]
Verkoper houdt over€ 386.522−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.077+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 371.045[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 392.085, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.045 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.085+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.689+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 371.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 12 in Wageningen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 381.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.420
Verwachte verkoopprijs€ 392.085
Verwachte vraagprijs€ 371.045
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 12 in Wageningen.

Wat is Nieuwstraat 12 in Wageningen waard?
Nieuwstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.420 (bandbreedte € 335.650 – € 427.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 371.045 (bandbreedte € 352.493 – € 389.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 12 in Wageningen?
Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 392.085 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 12 in Wageningen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 12 ligt rond € 381.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.