Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14

6701DE Wageningen

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.746
+3,0%
[ € 379.056 – € 482.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.168[ € 399.160 – € 441.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.590[ € 419.118 – € 463.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.746 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.62712 maanden +3,0%
€ -3.57112 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.746 voor Nieuwstraat 14 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.746.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14
€ 441.590[ € 419.118 – € 463.235 ]
Verkoper houdt over€ 435.483−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.572+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 420.168[ € 399.160 – € 441.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 441.590, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.168 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.590+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.670+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 420.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14 in Wageningen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 430.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.746
Verwachte verkoopprijs€ 441.590
Verwachte vraagprijs€ 420.168
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.746 zit Nieuwstraat 14 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14 in Wageningen.

Wat is Nieuwstraat 14 in Wageningen waard?
Nieuwstraat 14 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.746 (bandbreedte € 379.056 – € 482.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Wageningen is in oktober 2026 € 420.168 (bandbreedte € 399.160 – € 441.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14 in Wageningen?
Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij een bod van € 441.590 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14 in Wageningen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14 ligt rond € 430.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.