Huiswaardemeter

Woningwaarde 5 Mei plein 12

6701DG Wageningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 9.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.694
+3,0%
[ € 767.971 – € 977.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.809[ € 836.392 – € 924.434 ]

Wat is mijn huis waard?

5 Mei plein 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.694 (€ 9.697 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,2%
+€ 25.58312 maanden +3,0%
€ -7.23512 mnd vs. NL -0,9%
5 Mei plein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.694 voor 5 Mei plein 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

5 Mei plein 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 872.694.

Verwachte verkoopprijs 5 Mei plein 12
€ 894.809[ € 836.392 – € 924.434 ]
Verkoper houdt over€ 883.716−€ 11.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.855+€ 20.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

5 Mei plein 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.433 per m².

Verwachte vraagprijs 5 Mei plein 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.433[ € 8.962 – € 9.905 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 5 Mei plein 12 adviseren wij in een bod van € 894.809, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.809+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.549+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

5 Mei plein 12 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 5 Mei plein 12 in Wageningen bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 872.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 5 Mei plein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.694
Verwachte verkoopprijs€ 894.809
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 59, 6701HD Wageningen
Bastion 59
2012 · 251 m²
€ 987.590
Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

5 Mei plein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.694 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 5 Mei plein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 5 Mei plein 12 in Wageningen.

Wat is 5 Mei plein 12 in Wageningen waard?
5 Mei plein 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.694 (bandbreedte € 767.971 – € 977.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 5 Mei plein 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van 5 Mei plein 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.697.
Hoeveel moet ik overbieden op 5 Mei plein 12 in Wageningen?
Voor 5 Mei plein 12 adviseren wij een bod van € 894.809 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 5 Mei plein 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van 5 Mei plein 12 in Wageningen bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 5 Mei plein 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 5 Mei plein 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 5 Mei plein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van 5 Mei plein 12 ligt rond € 872.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 5 Mei plein 12?
Huishoudens in de buurt van 5 Mei plein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.