Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Kloostersteeg 2

6701DH Wageningen

296 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.293
+3,0%
[ € 483.378 – € 615.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.674[ € 508.890 – € 562.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.259[ € 534.843 – € 591.143 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Kloostersteeg 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.293 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,2%
+€ 16.10212 maanden +3,0%
€ -4.55412 mnd vs. NL -0,9%
2e Kloostersteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.293 voor 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Kloostersteeg 2 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.293.

Verwachte verkoopprijs 2e Kloostersteeg 2
€ 563.259[ € 534.843 – € 591.143 ]
Verkoper houdt over€ 555.813−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.674+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Kloostersteeg 2 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Kloostersteeg 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 535.674[ € 508.890 – € 562.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.719 – € 1.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Kloostersteeg 2 adviseren wij in een bod van € 563.259, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.674 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.259+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.422+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Kloostersteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 549.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Kloostersteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.293
Verwachte verkoopprijs€ 563.259
Verwachte vraagprijs€ 535.674
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Kloostersteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.293 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 2e Kloostersteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen.

Wat is 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen waard?
2e Kloostersteeg 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.293 (bandbreedte € 483.378 – € 615.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen is in oktober 2026 € 535.674 (bandbreedte € 508.890 – € 562.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen?
Voor 2e Kloostersteeg 2 adviseren wij een bod van € 563.259 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Kloostersteeg 2 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Kloostersteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van 2e Kloostersteeg 2 ligt rond € 549.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Kloostersteeg 2?
Huishoudens in de buurt van 2e Kloostersteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.