Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8A

6701DM Wageningen

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1724Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.556
+3,0%
[ € 113.129 – € 143.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.948[ € 118.701 – € 131.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.268[ € 125.586 – € 138.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.556 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,2%
+€ 3.76912 maanden +3,0%
€ -1.06512 mnd vs. NL -0,9%
Molenstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.556 voor Molenstraat 8A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.556.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8A
€ 132.268[ € 125.586 – € 138.804 ]
Verkoper houdt over€ 129.563−€ 2.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.063+€ 4.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 124.948[ € 118.701 – € 131.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8A adviseren wij in een bod van € 132.268, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 124.948 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.268+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.881+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 124.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8A in Wageningen bedragen € 694 per maand bij een woningwaarde van € 128.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 629
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 694
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1724
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.556
Verwachte verkoopprijs€ 132.268
Verwachte vraagprijs€ 124.948
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.556 is Molenstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8A in Wageningen.

Wat is Molenstraat 8A in Wageningen waard?
Molenstraat 8A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.556 (bandbreedte € 113.129 – € 143.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8A in Wageningen is in oktober 2026 € 124.948 (bandbreedte € 118.701 – € 131.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8A in Wageningen?
Voor Molenstraat 8A adviseren wij een bod van € 132.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8A in Wageningen bedragen € 694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 629 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8A ligt rond € 128.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.