Woningwaarde Spijk 13

6701DT Wageningen

237 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 2.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.534

+3,0%

[ € 573.350 – € 729.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.657[ € 606.724 – € 670.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.671[ € 630.993 – € 697.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijk 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.534 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.10012 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.40112 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Spijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.534 voor Spijk 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijk 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.534.

Verwachte verkoopprijs Spijk 13

€ 664.671[ € 630.993 – € 697.414 ]

Verkoper houdt over€ 656.110−€ 8.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.114+€ 15.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.671

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijk 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Spijk 13

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 638.657[ € 606.724 – € 670.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.671, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.657 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.534+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.671+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.905+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijk 13 in Wageningen bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 651.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186

OZB€ 60

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.534

Verwachte verkoopprijs€ 664.671

Verwachte vraagprijs€ 638.657

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas (480 m³/jr)Aardgas(480 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (84%)

B (7%)

C (6%)

D (1%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.534 ligt Spijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijk 13 in Wageningen.

Wat is Spijk 13 in Wageningen waard?

Spijk 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.534 (bandbreedte € 573.350 – € 729.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spijk 13 in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Spijk 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 638.657 (bandbreedte € 606.724 – € 670.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Spijk 13 in Wageningen?

Voor Spijk 13 adviseren wij een bod van € 664.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spijk 13 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Spijk 13 in Wageningen bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spijk 13 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spijk 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Spijk 13 ligt rond € 651.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spijk 13?

Huishoudens in de buurt van Spijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.