Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Appelthornhof 9

6701JC Wageningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.369
+3,0%
[ € 404.245 – € 514.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.979[ € 425.580 – € 470.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.048[ € 447.285 – € 494.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Appelthornhof 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.369 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.46612 maanden +3,0%
€ -3.80912 mnd vs. NL -0,9%
Van Appelthornhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.369 voor Van Appelthornhof 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Appelthornhof 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.048. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.369.

Verwachte verkoopprijs Van Appelthornhof 9
€ 471.048[ € 447.285 – € 494.367 ]
Verkoper houdt over€ 464.616−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.619+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Appelthornhof 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Van Appelthornhof 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 447.979[ € 425.580 – € 470.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Appelthornhof 9 adviseren wij in een bod van € 471.048, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.979 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.369+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.048+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Appelthornhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Appelthornhof 9 in Wageningen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Appelthornhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.369
Verwachte verkoopprijs€ 471.048
Verwachte vraagprijs€ 447.979
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 59, 6701HD Wageningen
Bastion 59
2012 · 251 m²
€ 987.590
Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Appelthornhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Appelthornhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Appelthornhof 9 in Wageningen.

Wat is Van Appelthornhof 9 in Wageningen waard?
Van Appelthornhof 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.369 (bandbreedte € 404.245 – € 514.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Appelthornhof 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Appelthornhof 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 447.979 (bandbreedte € 425.580 – € 470.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Appelthornhof 9 in Wageningen?
Voor Van Appelthornhof 9 adviseren wij een bod van € 471.048 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Appelthornhof 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Appelthornhof 9 in Wageningen bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Appelthornhof 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Appelthornhof 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Appelthornhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Van Appelthornhof 9 ligt rond € 459.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Appelthornhof 9?
Huishoudens in de buurt van Van Appelthornhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.