Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sallandthof 30

6701JG Wageningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.015
+3,0%
[ € 339.693 – € 432.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.652[ € 356.869 – € 394.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.664[ € 376.497 – € 416.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sallandthof 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.015 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.31612 maanden +3,0%
€ -3.20012 mnd vs. NL -0,9%
Van Sallandthof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.015 voor Van Sallandthof 30 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sallandthof 30 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.664. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.015.

Verwachte verkoopprijs Van Sallandthof 30
€ 396.664[ € 376.497 – € 416.129 ]
Verkoper houdt over€ 391.051−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.747+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sallandthof 30 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sallandthof 30
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 375.652[ € 356.869 – € 394.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sallandthof 30 adviseren wij in een bod van € 396.664, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.652 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.664+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.497+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sallandthof 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sallandthof 30 in Wageningen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sallandthof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.015
Verwachte verkoopprijs€ 396.664
Verwachte vraagprijs€ 375.652
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 59, 6701HD Wageningen
Bastion 59
2012 · 251 m²
€ 987.590
Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.015 is Van Sallandthof 30 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Sallandthof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sallandthof 30 in Wageningen.

Wat is Van Sallandthof 30 in Wageningen waard?
Van Sallandthof 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.015 (bandbreedte € 339.693 – € 432.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sallandthof 30 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Sallandthof 30 in Wageningen is in oktober 2026 € 375.652 (bandbreedte € 356.869 – € 394.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sallandthof 30 in Wageningen?
Voor Van Sallandthof 30 adviseren wij een bod van € 396.664 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sallandthof 30 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sallandthof 30 in Wageningen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sallandthof 30 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sallandthof 30 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sallandthof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Van Sallandthof 30 ligt rond € 386.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sallandthof 30?
Huishoudens in de buurt van Van Sallandthof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.