Woningwaarde Aan de Rijn 3B

6701PB Wageningen

170 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1990Bouwjaar

€ 5.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.733

+3,0%

[ € 824.325 – € 1.049.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 920.419[ € 874.398 – € 966.440 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 953.337[ € 905.002 – € 1.000.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Rijn 3B in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.733 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 27.46012 maanden +3,0%+3,0%

€ -7.76612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Aan de Rijn 3B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.733 voor Aan de Rijn 3B in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Rijn 3B in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 953.337. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 936.733.

Verwachte verkoopprijs Aan de Rijn 3B

€ 953.337[ € 905.002 – € 1.000.265 ]

Verkoper houdt over€ 941.600−€ 11.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 974.554+€ 21.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 953.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 941.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Rijn 3B in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 920.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Rijn 3B

Onder gem. in WageningenBoven gem.

€ 920.419[ € 874.398 – € 966.440 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.414[ € 5.144 – € 5.685 ]

Gem. vraagprijs in Wageningen

€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Rijn 3B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 953.337, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 920.419 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.733+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 953.337+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.001.004+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Rijn 3B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 920.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Rijn 3B in Wageningen bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 936.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.753/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581

OZB€ 86

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.753

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Rijn 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.733

Verwachte verkoopprijs€ 953.337

Verwachte vraagprijs€ 920.419

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtUiterwaarden→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (11%)

E (11%)

G (26%)

Wonen in Uiterwaarden

Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 936.733 ligt Aan de Rijn 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aan de Rijn 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Rijn 3B in Wageningen.

Wat is Aan de Rijn 3B in Wageningen waard?

Aan de Rijn 3B in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.733 (bandbreedte € 824.325 – € 1.049.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Rijn 3B in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Aan de Rijn 3B in Wageningen is in oktober 2026 € 920.419 (bandbreedte € 874.398 – € 966.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Rijn 3B in Wageningen?

Voor Aan de Rijn 3B adviseren wij een bod van € 953.337 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aan de Rijn 3B in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Aan de Rijn 3B in Wageningen bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Rijn 3B in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aan de Rijn 3B in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Rijn 3B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaarden is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Rijn 3B ligt rond € 936.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aan de Rijn 3B?

Huishoudens in de buurt van Aan de Rijn 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaarden heeft 53% van de woningen zonnepanelen.