Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 44

6703BT Wageningen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.733
+3,0%
[ € 522.485 – € 664.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.673[ € 549.739 – € 607.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.185[ € 578.325 – € 639.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.733 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.40512 maanden +3,0%
€ -4.92312 mnd vs. NL -0,9%
Generaal Foulkesweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.733 voor Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.185. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.733.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 44
€ 609.185[ € 578.325 – € 639.203 ]
Verkoper houdt over€ 601.234−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.519+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Foulkesweg 44
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 578.673[ € 549.739 – € 607.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 44 adviseren wij in een bod van € 609.185, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.673 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.185+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.644+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 578.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 593.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.733
Verwachte verkoopprijs€ 609.185
Verwachte vraagprijs€ 578.673
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 83, 6703BP Wageningen
Generaal Foulkesweg 83
1899 · 221 m²
€ 1.073.923
Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Foulkesweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluvia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.733 (bandbreedte € 522.485 – € 664.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen is in oktober 2026 € 578.673 (bandbreedte € 549.739 – € 607.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 44 adviseren wij een bod van € 609.185 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 44 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 44 ligt rond € 593.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 44?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.