Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 91

6703CB Wageningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.757
+3,0%
[ € 351.786 – € 447.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.599[ € 369.169 – € 408.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.235[ € 390.212 – € 431.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 91 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.757 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.71912 maanden +3,0%
€ -3.31412 mnd vs. NL -0,9%
Veerstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.757 voor Veerstraat 91 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 91 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.757.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 91
€ 411.235[ € 390.212 – € 431.287 ]
Verkoper houdt over€ 405.461−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.610+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 91 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 91
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 388.599[ € 369.169 – € 408.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 91 adviseren wij in een bod van € 411.235, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.599 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.235+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.797+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 388.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 91 in Wageningen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.757
Verwachte verkoopprijs€ 411.235
Verwachte vraagprijs€ 388.599
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.757 is Veerstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 91 in Wageningen.

Wat is Veerstraat 91 in Wageningen waard?
Veerstraat 91 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.757 (bandbreedte € 351.786 – € 447.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 91 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 91 in Wageningen is in oktober 2026 € 388.599 (bandbreedte € 369.169 – € 408.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 91 in Wageningen?
Voor Veerstraat 91 adviseren wij een bod van € 411.235 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 91 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 91 in Wageningen bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 91 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 91 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 91 ligt rond € 399.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.