Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauweg 26

6703CJ Wageningen

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.568
+3,0%
[ € 818.020 – € 1.041.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.739[ € 867.102 – € 958.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.707[ € 899.185 – € 993.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauweg 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.568 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,2%
+€ 27.25012 maanden +3,0%
€ -7.70712 mnd vs. NL -0,9%
Nassauweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.568 voor Nassauweg 26 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauweg 26 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.707. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.568.

Verwachte verkoopprijs Nassauweg 26
€ 946.707[ € 899.185 – € 993.836 ]
Verkoper houdt over€ 935.043−€ 11.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.791+€ 21.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauweg 26 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauweg 26
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 912.739[ € 867.102 – € 958.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauweg 26 adviseren wij in een bod van € 946.707, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 912.739 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.568+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.707+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.042+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 912.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauweg 26 in Wageningen bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 929.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.568
Verwachte verkoopprijs€ 946.707
Verwachte vraagprijs€ 912.739
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 83, 6703BP Wageningen
Generaal Foulkesweg 83
1899 · 221 m²
€ 1.073.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.568 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassauweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauweg 26 in Wageningen.

Wat is Nassauweg 26 in Wageningen waard?
Nassauweg 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.568 (bandbreedte € 818.020 – € 1.041.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauweg 26 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nassauweg 26 in Wageningen is in oktober 2026 € 912.739 (bandbreedte € 867.102 – € 958.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauweg 26 in Wageningen?
Voor Nassauweg 26 adviseren wij een bod van € 946.707 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauweg 26 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauweg 26 in Wageningen bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauweg 26 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauweg 26 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nassauweg 26 ligt rond € 929.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nassauweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.