Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 169

6703DE Wageningen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.396
+3,0%
[ € 190.428 – € 242.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.073[ € 199.569 – € 220.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.910[ € 211.543 – € 233.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.396 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,2%
+€ 6.34412 maanden +3,0%
€ -1.79412 mnd vs. NL -0,9%
Generaal Foulkesweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.396 voor Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.396.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 169
€ 222.910[ € 211.543 – € 233.812 ]
Verkoper houdt over€ 219.208−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.518+€ 6.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Foulkesweg 169
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 210.073[ € 199.569 – € 220.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 169 adviseren wij in een bod van € 222.910, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.073 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.910+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.056+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 210.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 216.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.396
Verwachte verkoopprijs€ 222.910
Verwachte vraagprijs€ 210.073
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 35-313, 6703BL Wageningen
Generaal Foulkesweg 35-313
1984 · 31 m²
€ 123.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.396 is Generaal Foulkesweg 169 een van de meer betaalbare woningen in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.396 (bandbreedte € 190.428 – € 242.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen is in oktober 2026 € 210.073 (bandbreedte € 199.569 – € 220.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 169 adviseren wij een bod van € 222.910 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 169 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 169 ligt rond € 216.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 169?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.