Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 247

6703DK Wageningen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.809
+3,0%
[ € 295.512 – € 376.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.906[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.809 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.84412 maanden +3,0%
€ -2.78412 mnd vs. NL -0,9%
Generaal Foulkesweg 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.809 voor Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 335.809.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 247
€ 345.906[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.851−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.974+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.851

Wat is de vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Generaal Foulkesweg 247
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 247 adviseren wij in een bod van € 345.906, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.906+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.201+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 247 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 247

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.809
Verwachte verkoopprijs€ 345.906
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 35-313, 6703BL Wageningen
Generaal Foulkesweg 35-313
1984 · 31 m²
€ 123.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.809 is Generaal Foulkesweg 247 een van de meer betaalbare woningen in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.809 (bandbreedte € 295.512 – € 376.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de vraagprijs van Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen?
Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 247 adviseren wij een bod van € 345.906 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 247 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 247 ligt rond € 335.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 247?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.