Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrandweg 11

6703EB Wageningen

241 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.298
+3,0%
[ € 845.942 – € 1.076.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.034[ € 896.832 – € 991.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.878[ € 930.015 – € 1.027.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrandweg 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.298 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,2%
+€ 28.18012 maanden +3,0%
€ -7.97012 mnd vs. NL -0,9%
Bosrandweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.298 voor Bosrandweg 11 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrandweg 11 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.878. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.298.

Verwachte verkoopprijs Bosrandweg 11
€ 978.878[ € 930.015 – € 1.027.912 ]
Verkoper houdt over€ 966.860−€ 12.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.606+€ 21.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrandweg 11 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrandweg 11
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 944.034[ € 896.832 – € 991.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrandweg 11 adviseren wij in een bod van € 978.878, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 944.034 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.298+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.878+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.822+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrandweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 944.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrandweg 11 in Wageningen bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 961.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrandweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.298
Verwachte verkoopprijs€ 978.878
Verwachte vraagprijs€ 944.034
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrandweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.298 duidelijk in het hogere segment van Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosrandweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrandweg 11 in Wageningen.

Wat is Bosrandweg 11 in Wageningen waard?
Bosrandweg 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.298 (bandbreedte € 845.942 – € 1.076.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrandweg 11 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bosrandweg 11 in Wageningen is in oktober 2026 € 944.034 (bandbreedte € 896.832 – € 991.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrandweg 11 in Wageningen?
Voor Bosrandweg 11 adviseren wij een bod van € 978.878 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrandweg 11 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrandweg 11 in Wageningen bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrandweg 11 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrandweg 11 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrandweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bosrandweg 11 ligt rond € 961.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrandweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bosrandweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.