Huiswaardemeter

Woningwaarde Belmontelaan 1A

6703EC Wageningen

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.787
+3,0%
[ € 717.893 – € 913.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.166[ € 761.108 – € 841.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.675[ € 789.269 – € 872.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Belmontelaan 1A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.787 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,2%
+€ 23.91512 maanden +3,0%
€ -6.76312 mnd vs. NL -0,9%
Belmontelaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.787 voor Belmontelaan 1A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belmontelaan 1A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.675. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.787.

Verwachte verkoopprijs Belmontelaan 1A
€ 830.675[ € 789.269 – € 872.349 ]
Verkoper houdt over€ 820.288−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.439+€ 18.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belmontelaan 1A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Belmontelaan 1A
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 801.166[ € 761.108 – € 841.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belmontelaan 1A adviseren wij in een bod van € 830.675, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.166 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.787+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.675+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.209+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belmontelaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 801.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belmontelaan 1A in Wageningen bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 815.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belmontelaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.787
Verwachte verkoopprijs€ 830.675
Verwachte vraagprijs€ 801.166
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belmontelaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 815.787 duidelijk in het hogere segment van Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belmontelaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belmontelaan 1A in Wageningen.

Wat is Belmontelaan 1A in Wageningen waard?
Belmontelaan 1A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.787 (bandbreedte € 717.893 – € 913.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belmontelaan 1A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Belmontelaan 1A in Wageningen is in oktober 2026 € 801.166 (bandbreedte € 761.108 – € 841.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Belmontelaan 1A in Wageningen?
Voor Belmontelaan 1A adviseren wij een bod van € 830.675 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belmontelaan 1A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Belmontelaan 1A in Wageningen bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belmontelaan 1A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belmontelaan 1A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belmontelaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Belmontelaan 1A ligt rond € 815.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belmontelaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Belmontelaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.