Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelakkerlaan 11

6703EE Wageningen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.823
+3,0%
[ € 660.724 – € 840.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.380[ € 698.611 – € 772.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.590[ € 727.953 – € 804.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelakkerlaan 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.823 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,2%
+€ 22.01012 maanden +3,0%
€ -6.22512 mnd vs. NL -0,9%
Hamelakkerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.823 voor Hamelakkerlaan 11 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelakkerlaan 11 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.823.

Verwachte verkoopprijs Hamelakkerlaan 11
€ 766.590[ € 727.953 – € 804.579 ]
Verkoper houdt over€ 756.908−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.072+€ 17.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelakkerlaan 11 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelakkerlaan 11
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 735.380[ € 698.611 – € 772.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelakkerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 766.590, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.380 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.590+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.920+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelakkerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 735.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelakkerlaan 11 in Wageningen bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 750.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelakkerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.823
Verwachte verkoopprijs€ 766.590
Verwachte vraagprijs€ 735.380
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.823 ligt Hamelakkerlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamelakkerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelakkerlaan 11 in Wageningen.

Wat is Hamelakkerlaan 11 in Wageningen waard?
Hamelakkerlaan 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.823 (bandbreedte € 660.724 – € 840.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelakkerlaan 11 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hamelakkerlaan 11 in Wageningen is in oktober 2026 € 735.380 (bandbreedte € 698.611 – € 772.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelakkerlaan 11 in Wageningen?
Voor Hamelakkerlaan 11 adviseren wij een bod van € 766.590 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelakkerlaan 11 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelakkerlaan 11 in Wageningen bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelakkerlaan 11 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelakkerlaan 11 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelakkerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hamelakkerlaan 11 ligt rond € 750.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelakkerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hamelakkerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.