Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelakkerlaan 38

6703EK Wageningen

293 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.762
+3,0%
[ € 881.551 – € 1.121.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.375[ € 935.156 – € 1.033.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.456[ € 967.886 – € 1.069.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelakkerlaan 38 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.762 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,2%
+€ 29.36712 maanden +3,0%
€ -8.30512 mnd vs. NL -0,9%
Hamelakkerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.762 voor Hamelakkerlaan 38 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelakkerlaan 38 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.456. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.762.

Verwachte verkoopprijs Hamelakkerlaan 38
€ 1.019.456[ € 967.886 – € 1.069.770 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.992−€ 12.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.995+€ 22.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelakkerlaan 38 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelakkerlaan 38
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 984.375[ € 935.156 – € 1.033.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelakkerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.019.456, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 984.375 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.762+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.456+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.429+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelakkerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 984.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelakkerlaan 38 in Wageningen bedragen € 5.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.899
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelakkerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.762
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.456
Verwachte vraagprijs€ 984.375
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamelakkerlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.762 duidelijk in het hogere segment van Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamelakkerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelakkerlaan 38 in Wageningen.

Wat is Hamelakkerlaan 38 in Wageningen waard?
Hamelakkerlaan 38 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.762 (bandbreedte € 881.551 – € 1.121.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelakkerlaan 38 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hamelakkerlaan 38 in Wageningen is in oktober 2026 € 984.375 (bandbreedte € 935.156 – € 1.033.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelakkerlaan 38 in Wageningen?
Voor Hamelakkerlaan 38 adviseren wij een bod van € 1.019.456 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelakkerlaan 38 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelakkerlaan 38 in Wageningen bedragen € 5.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.899 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelakkerlaan 38 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelakkerlaan 38 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelakkerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hamelakkerlaan 38 ligt rond € 1.001.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelakkerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Hamelakkerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.