Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeslaan 47

6703EP Wageningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.480
+3,0%
[ € 319.862 – € 407.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.391[ € 335.721 – € 371.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.857[ € 354.857 – € 392.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeslaan 47 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.480 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.65512 maanden +3,0%
€ -3.01412 mnd vs. NL -0,9%
Boeslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.480 voor Boeslaan 47 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeslaan 47 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.480.

Verwachte verkoopprijs Boeslaan 47
€ 373.857[ € 354.857 – € 392.211 ]
Verkoper houdt over€ 368.495−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.484+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeslaan 47 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Boeslaan 47
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 353.391[ € 335.721 – € 371.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeslaan 47 adviseren wij in een bod van € 373.857, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.391 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.857+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.550+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 353.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeslaan 47 in Wageningen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.480
Verwachte verkoopprijs€ 373.857
Verwachte vraagprijs€ 353.391
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.480 is Boeslaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeslaan 47 in Wageningen.

Wat is Boeslaan 47 in Wageningen waard?
Boeslaan 47 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.480 (bandbreedte € 319.862 – € 407.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeslaan 47 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Boeslaan 47 in Wageningen is in oktober 2026 € 353.391 (bandbreedte € 335.721 – € 371.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeslaan 47 in Wageningen?
Voor Boeslaan 47 adviseren wij een bod van € 373.857 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeslaan 47 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeslaan 47 in Wageningen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeslaan 47 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeslaan 47 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Boeslaan 47 ligt rond € 363.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Boeslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.