Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersonlaan 13-II

6703GD Wageningen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.730
+3,0%
[ € 308.642 – € 392.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.015[ € 323.964 – € 358.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.721[ € 342.430 – € 378.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersonlaan 13-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.730 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.28212 maanden +3,0%
€ -2.90712 mnd vs. NL -0,9%
Abersonlaan 13-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.730 voor Abersonlaan 13-II in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersonlaan 13-II in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.721. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.730.

Verwachte verkoopprijs Abersonlaan 13-II
€ 360.721[ € 342.430 – € 378.476 ]
Verkoper houdt over€ 355.503−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.085+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersonlaan 13-II in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Abersonlaan 13-II
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 341.015[ € 323.964 – € 358.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersonlaan 13-II adviseren wij in een bod van € 360.721, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.015 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.721+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.757+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersonlaan 13-II zal in bij een vraagprijs van € 341.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersonlaan 13-II in Wageningen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersonlaan 13-II

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.730
Verwachte verkoopprijs€ 360.721
Verwachte vraagprijs€ 341.015
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.730 is Abersonlaan 13-II een van de meer betaalbare woningen in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abersonlaan 13-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersonlaan 13-II in Wageningen.

Wat is Abersonlaan 13-II in Wageningen waard?
Abersonlaan 13-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.730 (bandbreedte € 308.642 – € 392.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersonlaan 13-II in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Abersonlaan 13-II in Wageningen is in oktober 2026 € 341.015 (bandbreedte € 323.964 – € 358.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersonlaan 13-II in Wageningen?
Voor Abersonlaan 13-II adviseren wij een bod van € 360.721 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersonlaan 13-II in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersonlaan 13-II in Wageningen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersonlaan 13-II in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersonlaan 13-II in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersonlaan 13-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Abersonlaan 13-II ligt rond € 350.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersonlaan 13-II?
Huishoudens in de buurt van Abersonlaan 13-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.