Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivierlaan 12

6703JB Wageningen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.659
+3,0%
[ € 660.580 – € 840.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.147[ € 698.390 – € 771.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.498[ € 727.722 – € 804.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivierlaan 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.659 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,2%
+€ 22.00612 maanden +3,0%
€ -6.22312 mnd vs. NL -0,9%
Olivierlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.659 voor Olivierlaan 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivierlaan 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.498. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.659.

Verwachte verkoopprijs Olivierlaan 12
€ 766.498[ € 727.722 – € 804.324 ]
Verkoper houdt over€ 756.817−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.978+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivierlaan 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Olivierlaan 12
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 735.147[ € 698.390 – € 771.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivierlaan 12 adviseren wij in een bod van € 766.498, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.147 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.659+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.498+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.823+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivierlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 735.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivierlaan 12 in Wageningen bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 750.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivierlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.659
Verwachte verkoopprijs€ 766.498
Verwachte vraagprijs€ 735.147
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.659 ligt Olivierlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olivierlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivierlaan 12 in Wageningen.

Wat is Olivierlaan 12 in Wageningen waard?
Olivierlaan 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.659 (bandbreedte € 660.580 – € 840.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivierlaan 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Olivierlaan 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 735.147 (bandbreedte € 698.390 – € 771.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivierlaan 12 in Wageningen?
Voor Olivierlaan 12 adviseren wij een bod van € 766.498 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivierlaan 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Olivierlaan 12 in Wageningen bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivierlaan 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivierlaan 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivierlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Olivierlaan 12 ligt rond € 750.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivierlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Olivierlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.