Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivierlaan 3

6703JB Wageningen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.273
+3,0%
[ € 665.520 – € 847.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.863[ € 703.820 – € 777.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.003[ € 733.380 – € 810.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivierlaan 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.273 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,2%
+€ 22.17012 maanden +3,0%
€ -6.27012 mnd vs. NL -0,9%
Olivierlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.273 voor Olivierlaan 3 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivierlaan 3 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 756.273.

Verwachte verkoopprijs Olivierlaan 3
€ 772.003[ € 733.380 – € 810.578 ]
Verkoper houdt over€ 762.261−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.593+€ 17.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivierlaan 3 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Olivierlaan 3
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 740.863[ € 703.820 – € 777.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivierlaan 3 adviseren wij in een bod van € 772.003, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.863 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.273+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.003+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.603+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivierlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 740.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivierlaan 3 in Wageningen bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 756.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivierlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.273
Verwachte verkoopprijs€ 772.003
Verwachte vraagprijs€ 740.863
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 187, 6703DG Wageningen
Generaal Foulkesweg 187
1968 · 58 m²
€ 242.845
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.273 ligt Olivierlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olivierlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivierlaan 3 in Wageningen.

Wat is Olivierlaan 3 in Wageningen waard?
Olivierlaan 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.273 (bandbreedte € 665.520 – € 847.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivierlaan 3 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Olivierlaan 3 in Wageningen is in oktober 2026 € 740.863 (bandbreedte € 703.820 – € 777.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivierlaan 3 in Wageningen?
Voor Olivierlaan 3 adviseren wij een bod van € 772.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivierlaan 3 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Olivierlaan 3 in Wageningen bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivierlaan 3 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivierlaan 3 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivierlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Olivierlaan 3 ligt rond € 756.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivierlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Olivierlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.