Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleermuislaan 5

6705DK Wageningen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.510
+3,0%
[ € 604.129 – € 768.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.859[ € 639.216 – € 706.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.438[ € 665.424 – € 735.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleermuislaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.510 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,2%
+€ 20.12512 maanden +3,0%
€ -5.69212 mnd vs. NL -0,9%
Vleermuislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.510 voor Vleermuislaan 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleermuislaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.438. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.510.

Verwachte verkoopprijs Vleermuislaan 5
€ 700.438[ € 665.424 – € 735.469 ]
Verkoper houdt over€ 691.483−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.597+€ 16.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleermuislaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Vleermuislaan 5
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 672.859[ € 639.216 – € 706.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleermuislaan 5 adviseren wij in een bod van € 700.438, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.859 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.438+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.460+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleermuislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 672.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleermuislaan 5 in Wageningen bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 686.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleermuislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.510
Verwachte verkoopprijs€ 700.438
Verwachte vraagprijs€ 672.859
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 33, 6705CN Wageningen
Papenpad 33
1970 · 178 m²
€ 1.040.919
Straatbeeld van Papenpad 22, 6705CP Wageningen
Papenpad 22
1971 · 189 m²
€ 1.104.946
Straatbeeld van Hermelijnlaan 15, 6705CX Wageningen
Hermelijnlaan 15
1971 · 168 m²
€ 751.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.510 is Vleermuislaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleermuislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleermuislaan 5 in Wageningen.

Wat is Vleermuislaan 5 in Wageningen waard?
Vleermuislaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.510 (bandbreedte € 604.129 – € 768.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleermuislaan 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Vleermuislaan 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 672.859 (bandbreedte € 639.216 – € 706.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleermuislaan 5 in Wageningen?
Voor Vleermuislaan 5 adviseren wij een bod van € 700.438 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleermuislaan 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleermuislaan 5 in Wageningen bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleermuislaan 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleermuislaan 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleermuislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Vleermuislaan 5 ligt rond € 686.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleermuislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vleermuislaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.