Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillweg 74

6706AD Wageningen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.447
+3,0%
[ € 303.993 – € 386.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.019[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillweg 74 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.447 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.12712 maanden +3,0%
€ -2.86412 mnd vs. NL -0,9%
Churchillweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.447 voor Churchillweg 74 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillweg 74 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.019. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.447.

Verwachte verkoopprijs Churchillweg 74
€ 355.019[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.864−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.269+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.864

Wat is de vraagprijs?

Churchillweg 74 in Wageningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Churchillweg 74
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillweg 74 adviseren wij in een bod van € 355.019, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.019+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.770+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillweg 74 in Wageningen bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.447
Verwachte verkoopprijs€ 355.019
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.447 is Churchillweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillweg 74 in Wageningen.

Wat is Churchillweg 74 in Wageningen waard?
Churchillweg 74 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.447 (bandbreedte € 303.993 – € 386.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Churchillweg 74 in Wageningen?
Churchillweg 74 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillweg 74 in Wageningen?
Voor Churchillweg 74 adviseren wij een bod van € 355.019 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillweg 74 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillweg 74 in Wageningen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillweg 74 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillweg 74 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Churchillweg 74 ligt rond € 345.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillweg 74?
Huishoudens in de buurt van Churchillweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.