Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Eekmolenweg 42-4

6706AP Wageningen

18 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 14.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.490
+3,0%
[ € 229.231 – € 291.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.281[ € 240.617 – € 265.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.904[ € 254.332 – € 281.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.490 (€ 14.472 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.63612 maanden +3,0%
€ -2.16012 mnd vs. NL -0,9%
Oude Eekmolenweg 42-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.490 voor Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.904. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.490.

Verwachte verkoopprijs Oude Eekmolenweg 42-4
€ 267.904[ € 254.332 – € 281.104 ]
Verkoper houdt over€ 263.707−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.412+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.071 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eekmolenweg 42-4
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 253.281[ € 240.617 – € 265.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.071[ € 13.368 – € 14.775 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eekmolenweg 42-4 adviseren wij in een bod van € 267.904, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.281 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.490+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.904+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.299+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eekmolenweg 42-4 zal in bij een vraagprijs van € 253.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 260.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eekmolenweg 42-4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.490
Verwachte verkoopprijs€ 267.904
Verwachte vraagprijs€ 253.281
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.490 is Oude Eekmolenweg 42-4 een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Eekmolenweg 42-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen.

Wat is Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen waard?
Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.490 (bandbreedte € 229.231 – € 291.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen is in oktober 2026 € 253.281 (bandbreedte € 240.617 – € 265.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen?
Voor Oude Eekmolenweg 42-4 adviseren wij een bod van € 267.904 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eekmolenweg 42-4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eekmolenweg 42-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eekmolenweg 42-4 ligt rond € 260.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eekmolenweg 42-4?
Huishoudens in de buurt van Oude Eekmolenweg 42-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.