Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 1

6706AW Wageningen

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.447
+3,0%
[ € 601.433 – € 765.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.947[ € 634.550 – € 701.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.504[ € 661.201 – € 730.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 1 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.447 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,2%
+€ 20.03512 maanden +3,0%
€ -5.66612 mnd vs. NL -0,9%
Beatrixlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.447 voor Beatrixlaan 1 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 1 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.447.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 1
€ 697.504[ € 661.201 – € 730.800 ]
Verkoper houdt over€ 688.581−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.604+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 1 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 1
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 667.947[ € 634.550 – € 701.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 1 adviseren wij in een bod van € 697.504, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 667.947 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.447+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.504+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.379+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 667.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 1 in Wageningen bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 683.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.447
Verwachte verkoopprijs€ 697.504
Verwachte vraagprijs€ 667.947
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 21, 6706BB Wageningen
Ritzema Bosweg 21
1934 · 228 m²
€ 997.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.447 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 1 in Wageningen.

Wat is Beatrixlaan 1 in Wageningen waard?
Beatrixlaan 1 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.447 (bandbreedte € 601.433 – € 765.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 1 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 1 in Wageningen is in oktober 2026 € 667.947 (bandbreedte € 634.550 – € 701.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 1 in Wageningen?
Voor Beatrixlaan 1 adviseren wij een bod van € 697.504 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 1 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 1 in Wageningen bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 1 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 1 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 1 ligt rond € 683.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.