Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 12

6706AX Wageningen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.723
+2,3%
[ € 514.556 – € 654.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.263[ € 568.617 – € 628.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 12 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.723 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds juli +0,2%
+€ 13.42312 maanden +2,3%
€ -6.75612 mnd vs. NL -1,2%
Beatrixlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.723 voor Beatrixlaan 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.723.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 12
€ 599.263[ € 568.617 – € 628.472 ]
Verkoper houdt over€ 591.421−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.398+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.421

Wat is de vraagprijs?

Beatrixlaan 12 in Wageningen staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Vraagprijs Beatrixlaan 12
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 538.929[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 12 adviseren wij in een bod van € 599.263, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.723+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.263+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.226+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 12 in Wageningen bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 584.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.723
Verwachte verkoopprijs€ 599.263
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.723 ligt Beatrixlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 12 in Wageningen.

Wat is Beatrixlaan 12 in Wageningen waard?
Beatrixlaan 12 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.723 (bandbreedte € 514.556 – € 654.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Beatrixlaan 12 in Wageningen?
Beatrixlaan 12 in Wageningen staat in augustus 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 12 in Wageningen?
Voor Beatrixlaan 12 adviseren wij een bod van € 599.263 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 12 in Wageningen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 12 ligt rond € 584.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.