Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 19

6706BH Wageningen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.333
+3,0%
[ € 340.853 – € 433.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.879[ € 358.035 – € 395.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.077[ € 377.727 – € 417.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 19 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.333 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.35512 maanden +3,0%
€ -3.21112 mnd vs. NL -0,9%
Eikenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.333 voor Eikenlaan 19 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 19 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.333.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 19
€ 398.077[ € 377.727 – € 417.488 ]
Verkoper houdt over€ 392.448−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.189+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 19 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 19
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 376.879[ € 358.035 – € 395.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 398.077, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.879 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.077+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.981+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 376.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 19 in Wageningen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.333
Verwachte verkoopprijs€ 398.077
Verwachte vraagprijs€ 376.879
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.333 is Eikenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 19 in Wageningen.

Wat is Eikenlaan 19 in Wageningen waard?
Eikenlaan 19 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.333 (bandbreedte € 340.853 – € 433.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 19 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 19 in Wageningen is in oktober 2026 € 376.879 (bandbreedte € 358.035 – € 395.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 19 in Wageningen?
Voor Eikenlaan 19 adviseren wij een bod van € 398.077 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 19 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 19 in Wageningen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 19 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 19 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 19 ligt rond € 387.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.