Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

6706BJ Wageningen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.334
+3,0%
[ € 318.854 – € 405.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.289[ € 334.675 – € 369.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.665[ € 353.751 – € 390.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.334 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.62212 maanden +3,0%
€ -3.00412 mnd vs. NL -0,9%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.334 voor Eikenlaan 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.334.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 372.665[ € 353.751 – € 390.987 ]
Verkoper houdt over€ 367.316−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.268+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 352.289[ € 334.675 – € 369.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 372.665, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.289 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.298+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Wageningen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.334
Verwachte verkoopprijs€ 372.665
Verwachte vraagprijs€ 352.289
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.334 is Eikenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Wageningen.

Wat is Eikenlaan 12 in Wageningen waard?
Eikenlaan 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.334 (bandbreedte € 318.854 – € 405.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 352.289 (bandbreedte € 334.675 – € 369.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Wageningen?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 372.665 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Wageningen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 362.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.