Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjesweg 22

6706BT Wageningen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.715
+3,0%
[ € 380.789 – € 484.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.883[ € 400.789 – € 442.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.825[ € 421.229 – € 465.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.715 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.68512 maanden +3,0%
€ -3.58712 mnd vs. NL -0,9%
Postjesweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.715 voor Postjesweg 22 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 22 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.715.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 22
€ 443.825[ € 421.229 – € 465.569 ]
Verkoper houdt over€ 437.693−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.852+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjesweg 22 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Postjesweg 22
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 421.883[ € 400.789 – € 442.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 22 adviseren wij in een bod van € 443.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.883 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 421.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 22 in Wageningen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 432.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.715
Verwachte verkoopprijs€ 443.825
Verwachte vraagprijs€ 421.883
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjesweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 22 in Wageningen.

Wat is Postjesweg 22 in Wageningen waard?
Postjesweg 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.715 (bandbreedte € 380.789 – € 484.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjesweg 22 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Postjesweg 22 in Wageningen is in oktober 2026 € 421.883 (bandbreedte € 400.789 – € 442.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 22 in Wageningen?
Voor Postjesweg 22 adviseren wij een bod van € 443.825 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 22 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 22 in Wageningen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 22 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 22 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 22 ligt rond € 432.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 22?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.