Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplantsoen 35

6706DB Wageningen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.583
+3,0%
[ € 560.193 – € 712.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.406[ € 592.236 – € 654.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.039[ € 617.110 – € 682.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplantsoen 35 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.583 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.66112 maanden +3,0%
€ -5.27812 mnd vs. NL -0,9%
Meidoornplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.583 voor Meidoornplantsoen 35 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplantsoen 35 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.583.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplantsoen 35
€ 650.039[ € 617.110 – € 682.068 ]
Verkoper houdt over€ 641.639−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.190+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplantsoen 35 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplantsoen 35
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 623.406[ € 592.236 – € 654.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 650.039, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.406 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.583+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.039+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.541+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 623.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplantsoen 35 in Wageningen bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 636.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.583
Verwachte verkoopprijs€ 650.039
Verwachte vraagprijs€ 623.406
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornplantsoen 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.583 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplantsoen 35 in Wageningen.

Wat is Meidoornplantsoen 35 in Wageningen waard?
Meidoornplantsoen 35 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.583 (bandbreedte € 560.193 – € 712.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 35 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 35 in Wageningen is in oktober 2026 € 623.406 (bandbreedte € 592.236 – € 654.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplantsoen 35 in Wageningen?
Voor Meidoornplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 650.039 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplantsoen 35 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplantsoen 35 in Wageningen bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplantsoen 35 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplantsoen 35 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplantsoen 35 ligt rond € 636.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplantsoen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.