Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertjesweg 31

6706EB Wageningen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.672
+3,0%
[ € 706.351 – € 898.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.957[ € 748.559 – € 827.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.662[ € 776.256 – € 857.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertjesweg 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.672 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,2%
+€ 23.53012 maanden +3,0%
€ -6.65512 mnd vs. NL -0,9%
Geertjesweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.672 voor Geertjesweg 31 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertjesweg 31 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.662. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 802.672.

Verwachte verkoopprijs Geertjesweg 31
€ 817.662[ € 776.256 – € 857.967 ]
Verkoper houdt over€ 807.418−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.165+€ 18.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertjesweg 31 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs Geertjesweg 31
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 787.957[ € 748.559 – € 827.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertjesweg 31 adviseren wij in een bod van € 817.662, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.957 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.672+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.662+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.545+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertjesweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 787.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertjesweg 31 in Wageningen bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 802.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertjesweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.672
Verwachte verkoopprijs€ 817.662
Verwachte vraagprijs€ 787.957
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 21, 6706BB Wageningen
Ritzema Bosweg 21
1934 · 228 m²
€ 997.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertjesweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.672 duidelijk in het hogere segment van Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geertjesweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertjesweg 31 in Wageningen.

Wat is Geertjesweg 31 in Wageningen waard?
Geertjesweg 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.672 (bandbreedte € 706.351 – € 898.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertjesweg 31 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Geertjesweg 31 in Wageningen is in oktober 2026 € 787.957 (bandbreedte € 748.559 – € 827.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertjesweg 31 in Wageningen?
Voor Geertjesweg 31 adviseren wij een bod van € 817.662 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertjesweg 31 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Geertjesweg 31 in Wageningen bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertjesweg 31 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertjesweg 31 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertjesweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Geertjesweg 31 ligt rond € 802.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertjesweg 31?
Huishoudens in de buurt van Geertjesweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.