Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertjesweg 90

6706EE Wageningen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.708
+3,0%
[ € 621.023 – € 790.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.703[ € 655.218 – € 724.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.223[ € 682.737 – € 754.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertjesweg 90 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.708 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,2%
+€ 20.68812 maanden +3,0%
€ -5.85112 mnd vs. NL -0,9%
Geertjesweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.708 voor Geertjesweg 90 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertjesweg 90 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.223. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.708.

Verwachte verkoopprijs Geertjesweg 90
€ 720.223[ € 682.737 – € 754.604 ]
Verkoper houdt over€ 711.051−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.777+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertjesweg 90 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Geertjesweg 90
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 689.703[ € 655.218 – € 724.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertjesweg 90 adviseren wij in een bod van € 720.223, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.703 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.708+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.223+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.234+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertjesweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 689.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertjesweg 90 in Wageningen bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertjesweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.708
Verwachte verkoopprijs€ 720.223
Verwachte vraagprijs€ 689.703
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertjesweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.708 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geertjesweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertjesweg 90 in Wageningen.

Wat is Geertjesweg 90 in Wageningen waard?
Geertjesweg 90 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.708 (bandbreedte € 621.023 – € 790.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertjesweg 90 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Geertjesweg 90 in Wageningen is in oktober 2026 € 689.703 (bandbreedte € 655.218 – € 724.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertjesweg 90 in Wageningen?
Voor Geertjesweg 90 adviseren wij een bod van € 720.223 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertjesweg 90 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Geertjesweg 90 in Wageningen bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertjesweg 90 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertjesweg 90 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertjesweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Geertjesweg 90 ligt rond € 705.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertjesweg 90?
Huishoudens in de buurt van Geertjesweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.