Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bennekomseweg 49

6706ES Wageningen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.541
+3,0%
[ € 363.036 – € 462.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.342[ € 382.225 – € 422.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.999[ € 401.718 – € 444.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.541 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.09412 maanden +3,0%
€ -3.42012 mnd vs. NL -0,9%
Oude Bennekomseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.541 voor Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.541.

Verwachte verkoopprijs Oude Bennekomseweg 49
€ 422.999[ € 401.718 – € 444.004 ]
Verkoper houdt over€ 417.096−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.609+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bennekomseweg 49
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 402.342[ € 382.225 – € 422.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bennekomseweg 49 adviseren wij in een bod van € 422.999, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.342 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.999+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.149+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bennekomseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 402.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bennekomseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.541
Verwachte verkoopprijs€ 422.999
Verwachte vraagprijs€ 402.342
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Straatbeeld van Hollandseweg 196, 6706KW Wageningen
Hollandseweg 196
1963 · 78 m²
€ 305.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bennekomseweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Bennekomseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen.

Wat is Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen waard?
Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.541 (bandbreedte € 363.036 – € 462.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen is in oktober 2026 € 402.342 (bandbreedte € 382.225 – € 422.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen?
Voor Oude Bennekomseweg 49 adviseren wij een bod van € 422.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bennekomseweg 49 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bennekomseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bennekomseweg 49 ligt rond € 412.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bennekomseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Oude Bennekomseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.