Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenstraat 9

6706JA Wageningen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.229
+3,0%
[ € 337.242 – € 429.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.632[ € 354.000 – € 391.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.127[ € 374.178 – € 413.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.229 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.23412 maanden +3,0%
€ -3.17812 mnd vs. NL -0,9%
Einthovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.229 voor Einthovenstraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.127. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.229.

Verwachte verkoopprijs Einthovenstraat 9
€ 394.127[ € 374.178 – € 413.566 ]
Verkoper houdt over€ 388.542−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.160+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenstraat 9
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 372.632[ € 354.000 – € 391.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 394.127, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.632 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.229+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.127+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.833+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenstraat 9 in Wageningen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 383.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.229
Verwachte verkoopprijs€ 394.127
Verwachte vraagprijs€ 372.632
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Straatbeeld van Hollandseweg 196, 6706KW Wageningen
Hollandseweg 196
1963 · 78 m²
€ 305.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einthovenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Einthovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenstraat 9 in Wageningen.

Wat is Einthovenstraat 9 in Wageningen waard?
Einthovenstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.229 (bandbreedte € 337.242 – € 429.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 372.632 (bandbreedte € 354.000 – € 391.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenstraat 9 in Wageningen?
Voor Einthovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 394.127 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenstraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenstraat 9 in Wageningen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenstraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenstraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenstraat 9 ligt rond € 383.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Einthovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.