Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolderstraat 70

6706JG Wageningen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.704
+3,0%
[ € 637.740 – € 811.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.353[ € 672.935 – € 743.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.610[ € 701.198 – € 775.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolderstraat 70 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.704 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,2%
+€ 21.24512 maanden +3,0%
€ -6.00812 mnd vs. NL -0,9%
Dolderstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.704 voor Dolderstraat 70 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderstraat 70 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.704.

Verwachte verkoopprijs Dolderstraat 70
€ 739.610[ € 701.198 – € 775.009 ]
Verkoper houdt over€ 730.224−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.552+€ 16.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolderstraat 70 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Dolderstraat 70
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 708.353[ € 672.935 – € 743.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderstraat 70 adviseren wij in een bod van € 739.610, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 708.353 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.704+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.610+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.591+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 708.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderstraat 70 in Wageningen bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 724.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.704
Verwachte verkoopprijs€ 739.610
Verwachte vraagprijs€ 708.353
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 21, 6706BB Wageningen
Ritzema Bosweg 21
1934 · 228 m²
€ 997.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolderstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.704 duidelijk in het hogere segment van Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dolderstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderstraat 70 in Wageningen.

Wat is Dolderstraat 70 in Wageningen waard?
Dolderstraat 70 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.704 (bandbreedte € 637.740 – € 811.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolderstraat 70 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Dolderstraat 70 in Wageningen is in oktober 2026 € 708.353 (bandbreedte € 672.935 – € 743.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolderstraat 70 in Wageningen?
Voor Dolderstraat 70 adviseren wij een bod van € 739.610 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolderstraat 70 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dolderstraat 70 in Wageningen bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolderstraat 70 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolderstraat 70 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolderstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dolderstraat 70 ligt rond € 724.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolderstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Dolderstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.