Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanstraat 13

6706KA Wageningen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.391
+3,0%
[ € 515.144 – € 655.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.787[ € 540.348 – € 597.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.947[ € 567.906 – € 627.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.391 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.16112 maanden +3,0%
€ -4.85312 mnd vs. NL -0,9%
Zeemanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.391 voor Zeemanstraat 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.391.

Verwachte verkoopprijs Zeemanstraat 13
€ 599.947[ € 567.906 – € 627.685 ]
Verkoper houdt over€ 592.098−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.096+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanstraat 13
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 568.787[ € 540.348 – € 597.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 599.947, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.787 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.391+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.947+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.944+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 568.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanstraat 13 in Wageningen bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.391
Verwachte verkoopprijs€ 599.947
Verwachte vraagprijs€ 568.787
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Straatbeeld van Hollandseweg 196, 6706KW Wageningen
Hollandseweg 196
1963 · 78 m²
€ 305.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemanstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.391 duidelijk in het hogere segment van Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeemanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanstraat 13 in Wageningen.

Wat is Zeemanstraat 13 in Wageningen waard?
Zeemanstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.391 (bandbreedte € 515.144 – € 655.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 13 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 568.787 (bandbreedte € 540.348 – € 597.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanstraat 13 in Wageningen?
Voor Zeemanstraat 13 adviseren wij een bod van € 599.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanstraat 13 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanstraat 13 in Wageningen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanstraat 13 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanstraat 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanstraat 13 ligt rond € 585.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zeemanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.