Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanstraat 3A

6706KA Wageningen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.504
+3,0%
[ € 347.164 – € 441.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.802[ € 365.562 – € 404.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.450[ € 385.668 – € 426.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanstraat 3A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.504 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.56512 maanden +3,0%
€ -3.27112 mnd vs. NL -0,9%
Zeemanstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.504 voor Zeemanstraat 3A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanstraat 3A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.504.

Verwachte verkoopprijs Zeemanstraat 3A
€ 404.450[ € 385.668 – € 426.264 ]
Verkoper houdt over€ 398.751−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.689+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanstraat 3A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanstraat 3A
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 384.802[ € 365.562 – € 404.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanstraat 3A adviseren wij in een bod van € 404.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.802 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.673+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 384.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanstraat 3A in Wageningen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.504
Verwachte verkoopprijs€ 404.450
Verwachte vraagprijs€ 384.802
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemanstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeemanstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanstraat 3A in Wageningen.

Wat is Zeemanstraat 3A in Wageningen waard?
Zeemanstraat 3A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.504 (bandbreedte € 347.164 – € 441.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 3A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 3A in Wageningen is in oktober 2026 € 384.802 (bandbreedte € 365.562 – € 404.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanstraat 3A in Wageningen?
Voor Zeemanstraat 3A adviseren wij een bod van € 404.450 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanstraat 3A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanstraat 3A in Wageningen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanstraat 3A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanstraat 3A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanstraat 3A ligt rond € 394.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Zeemanstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.