Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 1-II

6706KD Wageningen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.232
+3,0%
[ € 287.964 – € 366.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.203[ € 302.293 – € 334.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.517[ € 319.524 – € 353.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.232 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59312 maanden +3,0%
€ -2.71312 mnd vs. NL -0,9%
Van 't Hoffstraat 1-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.232 voor Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.517. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.232.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 1-II
€ 336.517[ € 319.524 – € 353.157 ]
Verkoper houdt over€ 331.565−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.397+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 1-II
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 318.203[ € 302.293 – € 334.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 1-II adviseren wij in een bod van € 336.517, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.203 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.232+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.517+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.343+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 1-II zal in bij een vraagprijs van € 318.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 327.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 1-II

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.232
Verwachte verkoopprijs€ 336.517
Verwachte vraagprijs€ 318.203
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Straatbeeld van Hollandseweg 196, 6706KW Wageningen
Hollandseweg 196
1963 · 78 m²
€ 305.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.232 is Van 't Hoffstraat 1-II een van de meer betaalbare woningen in Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 1-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen.

Wat is Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen waard?
Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.232 (bandbreedte € 287.964 – € 366.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen is in oktober 2026 € 318.203 (bandbreedte € 302.293 – € 334.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen?
Voor Van 't Hoffstraat 1-II adviseren wij een bod van € 336.517 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 1-II in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 1-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 1-II ligt rond € 327.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 1-II?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 1-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.