Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 71

6706KJ Wageningen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.734
+3,0%
[ € 242.646 – € 308.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.266[ € 254.853 – € 281.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.114[ € 268.870 – € 297.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.734 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08312 maanden +3,0%
€ -2.28612 mnd vs. NL -0,9%
Van 't Hoffstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.734 voor Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.114. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.734.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 71
€ 283.114[ € 268.870 – € 297.171 ]
Verkoper houdt over€ 278.750−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.926+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 71
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 268.266[ € 254.853 – € 281.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 71 adviseren wij in een bod van € 283.114, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.266 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.114+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.270+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 268.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.734
Verwachte verkoopprijs€ 283.114
Verwachte vraagprijs€ 268.266
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 196, 6706KW Wageningen
Hollandseweg 196
1963 · 78 m²
€ 305.846
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.734 is Van 't Hoffstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen.

Wat is Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen waard?
Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.734 (bandbreedte € 242.646 – € 308.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen is in oktober 2026 € 268.266 (bandbreedte € 254.853 – € 281.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen?
Voor Van 't Hoffstraat 71 adviseren wij een bod van € 283.114 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 71 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 71 ligt rond € 275.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.