Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollandseweg 196, 6706KW Wageningen

Woningwaarde Hollandseweg 196

6706KW Wageningen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.846
+2,3%
[ € 269.144 – € 342.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.032[ € 298.169 – € 329.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandseweg 196 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.846 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds juli +0,2%
+€ 7.02112 maanden +2,3%
€ -3.53412 mnd vs. NL -1,2%
Hollandseweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.846 voor Hollandseweg 196 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandseweg 196 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.846.

Verwachte verkoopprijs Hollandseweg 196
€ 314.032[ € 298.169 – € 329.556 ]
Verkoper houdt over€ 309.328−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.463+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandseweg 196 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandseweg 196
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 538.929[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandseweg 196 adviseren wij in een bod van € 314.032, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.846+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.032+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.734+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandseweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandseweg 196 in Wageningen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandseweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.846
Verwachte verkoopprijs€ 314.032
Verwachte vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.846 is Hollandseweg 196 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandseweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandseweg 196 in Wageningen.

Wat is Hollandseweg 196 in Wageningen waard?
Hollandseweg 196 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.846 (bandbreedte € 269.144 – € 342.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandseweg 196 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hollandseweg 196 in Wageningen is in augustus 2026 € 297.500 (bandbreedte € 282.625 – € 312.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandseweg 196 in Wageningen?
Voor Hollandseweg 196 adviseren wij een bod van € 314.032 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandseweg 196 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandseweg 196 in Wageningen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandseweg 196 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandseweg 196 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandseweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hollandseweg 196 ligt rond € 305.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandseweg 196?
Huishoudens in de buurt van Hollandseweg 196 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.