Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 73

6706KJ Wageningen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.475
+2,1%
[ € 261.778 – € 333.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.578[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.475 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds mei +0,2%
+€ 6.16012 maanden +2,1%
€ -6.19412 mnd vs. NL -2,1%
Van 't Hoffstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.475 voor Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.475.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 73
€ 305.578[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 300.967−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.840+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.967

Wat is de vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Van 't Hoffstraat 73
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 433.444[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 73 adviseren wij in een bod van € 305.578, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.475+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.857+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 297.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.475
Verwachte verkoopprijs€ 305.578
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (5%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 398.456
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 503.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.475 is Van 't Hoffstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen.

Wat is Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen waard?
Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.475 (bandbreedte € 261.778 – € 333.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen?
Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen?
Voor Van 't Hoffstraat 73 adviseren wij een bod van € 305.578 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 73 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 73 ligt rond € 297.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.