Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 20

6706KK Wageningen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.669
+2,1%
[ € 499.549 – € 635.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.054[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.669 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds mei +0,2%
+€ 11.75512 maanden +2,1%
€ -11.81912 mnd vs. NL -2,1%
Van 't Hoffstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.669 voor Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.669.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 20
€ 582.054[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.401−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.845+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.401

Wat is de vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Van 't Hoffstraat 20
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 433.444[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 20 adviseren wij in een bod van € 582.054, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.054+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.157+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 567.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.669
Verwachte verkoopprijs€ 582.054
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (5%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 398.456
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 503.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 't Hoffstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.669 duidelijk in het hogere segment van Bovenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen.

Wat is Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen waard?
Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.669 (bandbreedte € 499.549 – € 635.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen?
Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen?
Voor Van 't Hoffstraat 20 adviseren wij een bod van € 582.054 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 20 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 20 ligt rond € 567.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.