Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandseweg 52

6706KR Wageningen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.599
+2,1%
[ € 312.927 – € 398.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.453[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandseweg 52 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.599 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds mei +0,2%
+€ 7.36312 maanden +2,1%
€ -7.40412 mnd vs. NL -2,1%
Hollandseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.599 voor Hollandseweg 52 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandseweg 52 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.599.

Verwachte verkoopprijs Hollandseweg 52
€ 365.453[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 360.183−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.912+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.183

Wat is de vraagprijs?

Hollandseweg 52 in Wageningen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Hollandseweg 52
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 433.444[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandseweg 52 adviseren wij in een bod van € 365.453, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.599+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.726+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandseweg 52 in Wageningen bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 355.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.599
Verwachte verkoopprijs€ 365.453
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (5%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 398.456
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 503.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandseweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandseweg 52 in Wageningen.

Wat is Hollandseweg 52 in Wageningen waard?
Hollandseweg 52 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.599 (bandbreedte € 312.927 – € 398.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hollandseweg 52 in Wageningen?
Hollandseweg 52 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandseweg 52 in Wageningen?
Voor Hollandseweg 52 adviseren wij een bod van € 365.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandseweg 52 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandseweg 52 in Wageningen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandseweg 52 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandseweg 52 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hollandseweg 52 ligt rond € 355.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Hollandseweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.