Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsbrink 347

6707AA Wageningen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.489
+3,0%
[ € 296.110 – € 376.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.455[ € 311.082 – € 343.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.772[ € 328.192 – € 362.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsbrink 347 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.489 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.86412 maanden +3,0%
€ -2.79012 mnd vs. NL -0,9%
Stadsbrink 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.489 voor Stadsbrink 347 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsbrink 347 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.772. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.489.

Verwachte verkoopprijs Stadsbrink 347
€ 345.772[ € 328.192 – € 362.739 ]
Verkoper houdt over€ 340.719−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.837+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsbrink 347 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsbrink 347
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 327.455[ € 311.082 – € 343.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsbrink 347 adviseren wij in een bod van € 345.772, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.455 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.489+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.772+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.061+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsbrink 347 zal in bij een vraagprijs van € 327.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsbrink 347 in Wageningen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsbrink 347

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.489
Verwachte verkoopprijs€ 345.772
Verwachte vraagprijs€ 327.455
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsbrink 347 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsbrink 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsbrink 347 in Wageningen.

Wat is Stadsbrink 347 in Wageningen waard?
Stadsbrink 347 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.489 (bandbreedte € 296.110 – € 376.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsbrink 347 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Stadsbrink 347 in Wageningen is in oktober 2026 € 327.455 (bandbreedte € 311.082 – € 343.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsbrink 347 in Wageningen?
Voor Stadsbrink 347 adviseren wij een bod van € 345.772 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsbrink 347 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsbrink 347 in Wageningen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsbrink 347 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsbrink 347 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsbrink 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Stadsbrink 347 ligt rond € 336.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsbrink 347?
Huishoudens in de buurt van Stadsbrink 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.