Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproospad 12

6707AS Wageningen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.320
+3,0%
[ € 350.522 – € 446.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.589[ € 368.210 – € 406.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.348[ € 388.462 – € 429.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproospad 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.320 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.67712 maanden +3,0%
€ -3.30212 mnd vs. NL -0,9%
Klaproospad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.320 voor Klaproospad 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproospad 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.348. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.320.

Verwachte verkoopprijs Klaproospad 12
€ 409.348[ € 388.462 – € 429.351 ]
Verkoper houdt over€ 403.595−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.685+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproospad 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproospad 12
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 387.589[ € 368.210 – € 406.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproospad 12 adviseren wij in een bod van € 409.348, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.589 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.348+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.815+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproospad 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproospad 12 in Wageningen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproospad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.320
Verwachte verkoopprijs€ 409.348
Verwachte vraagprijs€ 387.589
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.320 zit Klaproospad 12 in het middensegment van De Buurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproospad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproospad 12 in Wageningen.

Wat is Klaproospad 12 in Wageningen waard?
Klaproospad 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.320 (bandbreedte € 350.522 – € 446.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproospad 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Klaproospad 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 387.589 (bandbreedte € 368.210 – € 406.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproospad 12 in Wageningen?
Voor Klaproospad 12 adviseren wij een bod van € 409.348 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproospad 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproospad 12 in Wageningen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproospad 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproospad 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproospad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Klaproospad 12 ligt rond € 398.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproospad 12?
Huishoudens in de buurt van Klaproospad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.