Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Uvenweg 122-I

6707BG Wageningen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.793
+3,0%
[ € 249.738 – € 317.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.522[ € 276.772 – € 305.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Uvenweg 122-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.793 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.31912 maanden +3,0%
€ -2.35312 mnd vs. NL -0,9%
Van Uvenweg 122-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.793 voor Van Uvenweg 122-I in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Uvenweg 122-I in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.522. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.793.

Verwachte verkoopprijs Van Uvenweg 122-I
€ 291.522[ € 276.772 – € 305.905 ]
Verkoper houdt over€ 287.065−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.502+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Uvenweg 122-I in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Van Uvenweg 122-I
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Uvenweg 122-I adviseren wij in een bod van € 291.522, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.889 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.522+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.098+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Uvenweg 122-I zal in bij een vraagprijs van € 275.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Uvenweg 122-I in Wageningen bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Uvenweg 122-I

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.793
Verwachte verkoopprijs€ 291.522
Verwachte vraagprijs€ 275.889
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.793 is Van Uvenweg 122-I een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Uvenweg 122-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Uvenweg 122-I in Wageningen.

Wat is Van Uvenweg 122-I in Wageningen waard?
Van Uvenweg 122-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.793 (bandbreedte € 249.738 – € 317.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Uvenweg 122-I in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Uvenweg 122-I in Wageningen is in oktober 2026 € 275.889 (bandbreedte € 262.095 – € 289.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Uvenweg 122-I in Wageningen?
Voor Van Uvenweg 122-I adviseren wij een bod van € 291.522 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Uvenweg 122-I in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Uvenweg 122-I in Wageningen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Uvenweg 122-I in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Uvenweg 122-I in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Uvenweg 122-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Van Uvenweg 122-I ligt rond € 283.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Uvenweg 122-I?
Huishoudens in de buurt van Van Uvenweg 122-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.