Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietplantsoen 10-II

6707CB Wageningen

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.898
+3,0%
[ € 226.070 – € 287.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.889[ € 237.395 – € 262.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.104[ € 250.689 – € 277.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietplantsoen 10-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.898 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53112 maanden +3,0%
€ -2.13012 mnd vs. NL -0,9%
Margrietplantsoen 10-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.898 voor Margrietplantsoen 10-II in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietplantsoen 10-II in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.898.

Verwachte verkoopprijs Margrietplantsoen 10-II
€ 264.104[ € 250.689 – € 277.076 ]
Verkoper houdt over€ 259.949−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.536+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietplantsoen 10-II in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietplantsoen 10-II
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 249.889[ € 237.395 – € 262.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietplantsoen 10-II adviseren wij in een bod van € 264.104, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.889 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.104+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.309+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietplantsoen 10-II zal in bij een vraagprijs van € 249.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietplantsoen 10-II in Wageningen bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietplantsoen 10-II

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.898
Verwachte verkoopprijs€ 264.104
Verwachte vraagprijs€ 249.889
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.898 is Margrietplantsoen 10-II een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietplantsoen 10-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietplantsoen 10-II in Wageningen.

Wat is Margrietplantsoen 10-II in Wageningen waard?
Margrietplantsoen 10-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.898 (bandbreedte € 226.070 – € 287.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietplantsoen 10-II in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Margrietplantsoen 10-II in Wageningen is in oktober 2026 € 249.889 (bandbreedte € 237.395 – € 262.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietplantsoen 10-II in Wageningen?
Voor Margrietplantsoen 10-II adviseren wij een bod van € 264.104 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietplantsoen 10-II in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietplantsoen 10-II in Wageningen bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietplantsoen 10-II in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietplantsoen 10-II in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietplantsoen 10-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Margrietplantsoen 10-II ligt rond € 256.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietplantsoen 10-II?
Huishoudens in de buurt van Margrietplantsoen 10-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.