Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburgstraat 40

6707CG Wageningen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.633
+3,0%
[ € 374.557 – € 476.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.857[ € 394.114 – € 435.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.689[ € 414.608 – € 458.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburgstraat 40 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.633 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.47712 maanden +3,0%
€ -3.52912 mnd vs. NL -0,9%
Vanenburgstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.633 voor Vanenburgstraat 40 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburgstraat 40 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.633.

Verwachte verkoopprijs Vanenburgstraat 40
€ 436.689[ € 414.608 – € 458.251 ]
Verkoper houdt over€ 430.635−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.573+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburgstraat 40 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburgstraat 40
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 414.857[ € 394.114 – € 435.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburgstraat 40 adviseren wij in een bod van € 436.689, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.857 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.689+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.523+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburgstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 414.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburgstraat 40 in Wageningen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburgstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.633
Verwachte verkoopprijs€ 436.689
Verwachte vraagprijs€ 414.857
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.633 zit Vanenburgstraat 40 in het middensegment van De Buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vanenburgstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburgstraat 40 in Wageningen.

Wat is Vanenburgstraat 40 in Wageningen waard?
Vanenburgstraat 40 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.633 (bandbreedte € 374.557 – € 476.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 40 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 40 in Wageningen is in oktober 2026 € 414.857 (bandbreedte € 394.114 – € 435.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburgstraat 40 in Wageningen?
Voor Vanenburgstraat 40 adviseren wij een bod van € 436.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburgstraat 40 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburgstraat 40 in Wageningen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburgstraat 40 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburgstraat 40 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburgstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburgstraat 40 ligt rond € 425.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburgstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vanenburgstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.